# Under option - Maison à vendre in Izegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJSW ## Description VENDU ! Compromis en cours d'élaboration. Cette spacieuse maison familiale prête à emménager offre une surface habitable d’environ 190 m² (selon l'attestation PEB) et est située sur un terrain d'environ 203 m². La maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre d'Izegem. Les commerces, les écoles, les transports en commun et diverses autres commodités se trouvent à proximité immédiate. Grâce aux excellentes liaisons routières, Roeselaere, Courtrai et Bruges sont également facilement accessibles. Agencement : Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, suivi d'un spacieux et lumineux séjour avec accès à la cave et à la cuisine équipée attenante, dotée d’une double cuve, d'une plaque de cuisson au gaz et d’un four. Vous y trouverez également un cellier pratique avec raccordement pour le lave-linge et des toilettes supplémentaires. La cuisine et le cellier donnent accès au spacieux jardin urbain, entièrement clôturé, qui offre une belle intimité. À l’arrière se trouve un grand abri de jardin d'environ 25 m². Cet abri donne également sur un passage direct vers le nouveau lotissement « De Nieuwe Wereld », ce qui est particulièrement pratique pour garer les vélos en toute sécurité et faciliter leurs entrées et sorties. Tout le rez-de-chaussée est recouvert d'un magnifique parquet (chêne français) et de hauts plafonds, qui créent ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Au premier étage se trouvent le hall de nuit, équipé d’armoires encastrées, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Cet étage comprend également trois grandes chambres, dont la troisième est accessible par la deuxième chambre. La maison est actuellement louée, ce qui en fait non seulement une agréable maison familiale, mais aussi un investissement intéressant pour ceux qui recherchent ce type d'opportunité. Chauffage au gaz naturel (chaudière à condensation - modèle HR) | Absence d’amiante | Conformité électrique | Label PEB B ! | Isolation du toit présente | Double vitrage haute performance | Collecteur d'eau de pluie et citerne en pierre présents | Entièrement repeinte. Eline (BIV 519 978) organise les visites sur place, après avoir pris rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 266.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 203m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 266.000 - **RC**: € 366 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190418-0002151342-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 203m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Kortrijksestraat 90, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757