# Maison à vendre in Izegem for € 369.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRKH6 ## Description Cette spacieuse maison familiale datant de 1983 offre une surface habitable de 194 m² (selon le certificat PEB) et est située sur un terrain de 573 m² avec un jardin entièrement privé orienté sud-ouest. De plus, la maison se trouve au bout d’une voie sans issue, ce qui apporte un calme supplémentaire. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée avec toilettes pour invités. La maison dispose d'un salon spacieux et agréable avec un poêle à bois, qui communique avec la grande cuisine équipée. Depuis la cuisine, on accède au cellier et au garage, qui sert également de local technique et de buanderie. De plus, au rez-de-chaussée, il y a un bureau qui peut parfaitement être aménagé en cinquième chambre (pour enfants) ou en salle d'activités. Le grand hall de nuit donne accès à quatre chambres et à la salle de bain. Une pièce a été aménagée en grenier et une autre en dressing. La maison bénéficie d'un jardin privé sans vis-à-vis, orienté au sud-ouest. La terrasse a été récemment rénovée et constitue un agréable espace extérieur. De plus, il y a une capacité de récupération des eaux de pluie de 15 000 litres. Label PEB F | Selon le certificat PEB, les travaux de rénovation peuvent être réalisés en modifiant notamment le système de chauffage et/ou en isolant les murs. Installation électrique conforme | Panneaux solaires (4 100 Wp) installés fin 2025 | Chauffage décentralisé à l'électricité | Laurence (BIV 541 501) organise pour cette maison une journée de visites organisées par Bordes le samedi 17 octobre, sur rendez-vous. Toute offre d’achat à partir de 369 000 € sera soumise au propriétaire et prise en considération. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 573m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 845 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 589kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 573m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Klijtstraat 63, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757