# Maison à vendre in Izegem for € 169.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNH3 ## Description Découvrez cette SPACIEUSE maison à rénover avec trois chambres, située près du centre d'Izegem. La maison offre une surface habitable de 173 m² (selon le certificat PEB), et est érigée sur un terrain de 215 m². Elle bénéficie d’un emplacement CENTRAL avec une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la route nationale (N36) ainsi que l’échangeur autoroutier E403 Roeselare-Rumbeke. Disposition : hall d'entrée avec espace commercial/salon, salon, cuisine attenante, espace de rangement supplémentaire et salle de bains (rénovée récemment - douche, lavabo et WC). Le premier étage comprend le couloir et trois grandes chambres. Les combles sont accessibles via une trappe dans l’une des chambres et offrent encore de nombreuses possibilités. La maison dispose d’un jardin agréable et facile à entretenir avec un abri de jardin. PEB F – obligation de rénovation | Isolation du toit (45 mm XPS) | Chauffage central au gaz | Principalement vitrage simple (menuiserie en bois) - partiellement vitrage HR (PVC) | Près du centre d'Izegem | Idéal pour exercer une activité indépendante. Margot organise les visites de cette propriété, sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Prix/m²**: € 786 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 575kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250301-0003542723-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Roeselaarsestraat 374, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757