# Maison à vendre in Izegem for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRR4B ## Description Bienvenue dans cette maison étonnamment spacieuse et prête à vivre, située au cœur d’Izegem ! La maison a été entièrement rénovée il y a environ six ans et allie confort moderne et espace exceptionnel avec des aménagements pratiques. Dès votre entrée, vous serez surpris par un grand espace polyvalent. Idéal pour ceux qui exercent une profession libérale, recherchent un bureau ou un atelier, ou ont simplement besoin d’un espace de vie supplémentaire. De plus, la maison dispose d’un grand sous-sol et d’espaces de rangement supplémentaires, vous ne manquerez donc pas de possibilités de stockage. Au premier étage, vous trouverez le salon lumineux qui donne accès à la cuisine. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à une première terrasse, idéale pour prendre un petit déjeuner tranquille ou profiter du soleil matinal. L’escalier mène à la grande terrasse principale située en hauteur. Vous y trouverez amplement d’espace pour un coin salon confortable, une table à manger et un barbecue. Un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou recevoir des amis et de la famille. Vous trouverez également au même étage une première salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Le deuxième étage comprend la chambre principale et une deuxième chambre avec une mezzanine. Cet espace se prête parfaitement à une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Il y a également une deuxième salle de bains moderne avec douche, double lavabo et toilettes. Cette maison offre également de nombreux avantages en matière d’efficacité énergétique. On y trouve pas moins de 14 panneaux solaires avec batterie domestique, ce qui contribue à réduire considérablement la consommation d’énergie. De plus, grâce au système de climatisation présent, vous bénéficierez d’un climat intérieur agréable été comme hiver. Les trois toilettes réparties dans la maison ont également été pensées pour un confort quotidien optimal. Une maison étonnamment spacieuse qui allie le confort d’une maison prête à vivre avec beaucoup d’espace pratique, deux terrasses et une excellente situation au centre d’Izegem. Êtes-vous à la recherche d’une maison qui a ce petit plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez tous les atouts de cette propriété lors d’une visite ! Zone d’espaces ouverts sensibles aux eaux (ZEOSE) : Non applicable Cette propriété est vendue selon le système START 2 FINISH. Toute offre de prix égale ou supérieure au prix de départ sera soumise au(x) vendeur(s), qui pourront l’accepter ou la refuser. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 323kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250515-0003601921-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 263m² - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 1, 8870 Izegem ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: