# Maison à vendre in Izegem for € 439.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRRJS ## Description Cette maison unifamiliale d’une qualité exceptionnelle allie un style industriel à un espace de vie exceptionnel, des matériaux de haute qualité et un confort moderne. Située sur une parcelle de 460 m², elle bénéficie d’un emplacement central à proximité du centre-ville d’Izegem. La maison est dotée de nombreux équipements techniques supplémentaires. De plus, il existe différentes possibilités d’adapter l’agencement actuel. En passant par le hall d’entrée, nous accédons au rez-de-chaussée, qui comprend actuellement deux chambres à coucher. L’une de ces chambres a été divisée en deux chambres pour enfants distinctes grâce à une cloison amovible. On y trouve également la salle de bains et le dressing. De plus, il y a des toilettes séparées et un grand garage intérieur avec buanderie. Le premier étage forme un espace de vie ouvert impressionnant. Au dernier étage se trouve une mezzanine, actuellement aménagée en salle d’activités, bureau et cinéma. Toutefois, les anciens propriétaires l’utilisaient comme chambre principale et elle pourrait donc parfaitement être réaménagée en quatrième chambre. La maison dispose d’un agréable jardin orienté à l’ouest avec une terrasse ensoleillée et un charmant étang. De plus, il y a un grand abri de jardin, idéal pour les vélos, le matériel de jardinage et du stockage supplémentaire. 12 panneaux solaires de 400 Wp ont été installés après la réalisation du certificat PEB – par conséquent, le score énergétique actuel sera plus favorable. Laurence (BIV 514 501) organise les visites pour cette maison sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 460m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **Prix/m²**: € 867 - **RC**: € 825 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 123kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190507-0002154841-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 460m² - **Surface habitable**: 264m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Krekelstraat 230, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757