# Under option - Maison à vendre in Izegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2UN ## Description VENDU ! Accord de vente en cours ! BIENTÔT, LA MAISON OBTENDRAT L’ÉTIQUETTE EPC C ! Cette maison agréable et bien entretenue est située à quelques pas du centre d’Izegem. Elle offre trois chambres, une quatrième chambre possible et deux espaces extérieurs. Composition : Sous-sol : sous-sol sec. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine et séjour avec insert. Dehors, il y a une terrasse avec remise et toilettes. Premier étage : deux chambres, une salle de bain rénovée avec douche, toilettes et lavabo, et une agréable terrasse sur le toit. Comble : une chambre et un grenier qui peut être aménagé en quatrième chambre. Rénovations et consommation d’énergie La salle de bain a été rénovée en 2024 et les gouttières et tuyaux d’évacuation en 2021. Toutes les fenêtres sont équipées de vitrages à haut rendement énergétique. Les compteurs du gaz, de l’électricité et de l’eau ainsi que les canalisations souterraines ont également été récemment remplacés. L’installation électrique est conforme aux normes. La maison est soumise à l’obligation de rénovation, MAIS le certificat EPC actuel date d’avant les travaux de rénovation en matière d’économie d’énergie. L’impact de ces travaux sur le score EPC ne pourra être déterminé qu’avec un nouveau certificat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 198.000 - **Superficie du terrain**: 75m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 198.000 - **Prix/m²**: € 2.640 - **RC**: € 262 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 430kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vredestraat 18, 8870 Izegem ## Contact - **Vanthuyne Vastgoed** - Kruisstraat 14, 8870 Izegem - Website: