# Maison à vendre in Izegem for € 265.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSA3F ## Description Cette maison semi-indépendante est située dans un quartier prisé et résidentiel, à savoir les quartiers « Kasteelwijk » et « Sint-Raphaelwijk », à Izegem. La propriété se trouve sur une parcelle de 501 m² et offre pas moins de 197 m² d’espace habitable, complétés par un garage indépendant et une allée latérale. Cette maison dispose déjà de nombreux atouts et constitue une excellente base, mais elle nécessite des travaux de rénovation énergétique. Avec les investissements nécessaires, il est possible d’aménager ici une magnifique maison familiale dans un emplacement attrayant. En entrant par l’invitante entrée, vous accédez à la maison. Vous y trouverez un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités. L’espace de vie spacieux se compose d’un coin salon confortable et d’une salle à manger qui s’ouvre sur la cuisine. Adjacent à celle-ci, vous découvrirez une buanderie pratique avec douche. Depuis la maison, un accès est possible vers le sous-sol qui offre des possibilités supplémentaires. Un vide sanitaire se trouve également sous l’ensemble du bâtiment. Le hall de nuit donne accès à trois chambres, des toilettes séparées et la salle de bains. Un escalier fixe mène ensuite à la surface mansardée. Cette dernière a déjà été aménagée et comprend deux pièces distinctes qui peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires, espace pour les loisirs, bureau ou pièce polyvalente, selon vos besoins. La propriété est située sur une parcelle de 501 m² et dispose d’un jardin orienté au nord. L’allée latérale vous permet d’accéder à la maison et au garage indépendant, un atout pratique qui offre des possibilités supplémentaires de stationnement et d’espace de rangement. La plupart des fenêtres sont équipées de double vitrage PVC | Chauffage central avec chaudière non à condensation | Volets électriques partiels | Présence d’une citerne de récupération d’eau de pluie. Laurence (BIV 514 501) organise les visites pour cette propriété, sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 501m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 639 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 777kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 501m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Henri Dunantstraat 9, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757