# Maison à vendre in Izegem for € 229.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFYN ## Description Découvrez cette maison familiale avec trois chambres et un garage séparé, située sur une parcelle orientée à l’est de 377 m² et offrant une surface habitable de 151 m² (selon le certificat PEB). Excellente situation dans une rue du quartier Sint-Raphaël, peu fréquentée par la circulation. Composition au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec toilettes séparées. Salon lumineux avec poêle à bois, cuisine séparée (plan de travail en granit) avec vue sur le jardin et cellier/buanderie. Au premier étage se trouvent le hall de nuit, trois chambres et la salle de bain (baignoire et lavabo). Le grenier est accessible par la trappe du grenier dans l'escalier et a déjà été isolé. Jardin entièrement clôturé avec terrasse dotée d’un auvent, à l’arrière se trouvent le chalet de jardin et l’abri à bois. De plus, la maison dispose d’une allée avec portail menant au garage avec porte sectionnelle. PEB D – Pas d’obligation de rénovation ! | Double vitrage (ALU) | Chauffage central au mazout | Poêle à bois | Isolation du toit (18 cm laine minérale – toiture inclinée) | Volets roulants | Récupération des eaux de pluie | Quartier calme et recherché | Parcelle entièrement clôturée. Margot organise les visites sur place pour cette propriété, sur rendez-vous. Plus d’informations : www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 377m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **Prix/m²**: € 607 - **RC**: € 612 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 357kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974444-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 377m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Monseigneur Bouckaertstraat 26, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757