# Maison à vendre in Izegem for € 329.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSH64 ## Description Découvrez cette maison individuelle à Izegem, construite en 2003, offrant une surface habitable de 174 m² (selon le certificat PEB). Située sur un terrain de 176 m², elle comprend trois chambres, une cuisine équipée et un jardin facile d’entretien. La mezzanine au premier étage confère à la maison un caractère particulièrement spacieux. Un atout supplémentaire est l'accès arrière via la rue Odiel Spruyttestraat, où se trouve un abri pour voiture. Disposition de la maison : Hall d’entrée accueillant avec toilettes invités donnant accès au salon. La cuisine équipée offre une vue sur le jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, le jardin est intégré à l'espace de vie et une agréable lumière naturelle y pénètre. La maison dispose de trois chambres réparties aux différents étages. Au premier étage, vous trouverez une chambre (d'environ 17 m²) et la salle de bains (avec double lavabo, douche à l'italienne et toilettes), tandis que la mezzanine assure une connexion ouverte avec le rez-de-chaussée. Cet espace peut parfaitement servir de bureau. La grande baie vitrée à l’arrière souligne cette sensation d'espace et offre une belle vue sur le jardin. Au deuxième étage, il y a des toilettes séparées avec lavabo ainsi que deux chambres complètes (d'environ 17 m² et 19,4 m²). Un accès au grenier est disponible par la trappe du couloir menant aux chambres. Le jardin facile d’entretien, avec terrasse et cabanon de jardin, constitue un endroit agréable pour se détendre à l'extérieur. Vous pouvez accéder à l'arrière du terrain et à l'abri pour voiture via la rue Odiel Spruyttestraat, ce qui vous permet également de rentrer facilement par l'arrière. PEB B - 134 kWh/(m² par an) | Isolation du toit (14 cm laine minérale) | Double vitrage (menuiserie ALU/bois) | Chauffage central au gaz naturel | Chaudière à gaz 2025 | Conformité électrique | Protection solaire sur la façade avant. Margot (BIV 617.355) organise pour cette maison une journée de visite Bordes le samedi 24 octobre, sous réserve d’un rendez-vous pris au préalable. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 176m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **Prix/m²**: € 1.869 - **RC**: € 690 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928--000396445-9 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 174m² - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Meensesteenweg 8, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757