# Maison à vendre in Izegem for € 689.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHUT ## Description Vous êtes à la recherche d'un nouveau chez-vous où vous pourrez laisser votre empreinte personnelle ? Dans la paisible Hogestraat à Kachtem, Izegem, cette maison unifamiliale neuve avec carport sera construite sur un terrain spacieux de 689 m². Son architecture contemporaine, son agencement pratique et son agréable situation en font un bel endroit où il fait bon vivre. Vous y bénéficierez d'un accès facile à de nombreux commerces et services. L'école primaire et la garderie se trouvent dans la Hogestraat, tandis que la boulangerie, le supermarché Spar et le magasin de journaux sont situés dans le centre du village voisin. Pour une promenade ou un moment de détente en pleine nature, vous pourrez vous rendre dans la forêt voisine de Rhodesgoedbos. Les arrêts de bus à proximité et les liaisons pratiques vers la Route Nationale, le Noordkaai et l'E403 complètent l'accessibilité. La maison a été conçue avec une attention particulière portée à la lumière et à l'espace. De grandes baies vitrées relient l'espace de vie au futur jardin. Le terrain de près de 700 m² offre de nombreuses possibilités d'aménager un bel espace extérieur selon vos goûts. Plan des espaces intérieurs : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités, séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, cuisine ouverte et cellier/buanderie pratique avec local technique. Une carport est attenante. Étage : couloir, trois chambres, salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, toilettes séparées et espace de rangement/local technique supplémentaire. Un confort énergétique optimal a également été pris en compte. Le cahier des charges prévoit une pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains, des panneaux solaires et un système de ventilation D avec récupération de chaleur. Un atout supplémentaire : la maison doit encore être construite. Par conséquent, les modifications de l'agencement sont encore possibles, en concertation avec le promoteur et l'architecte et dans le respect des possibilités techniques. Vous pourrez ainsi personnaliser votre futur chez-vous en fonction de vos besoins. Atouts en résumé : Maison unifamiliale neuve dans une rue calme Terrain spacieux de 689 m² Trois chambres et carport École et garderie à distance de marche Commerces, transports en commun et forêt de Rhodesgoedbos à proximité Facilité d'accès aux principaux axes routiers Possibilité de personnaliser l'aménagement Intéressé par cette maison neuve ? Contactez Brecht pour obtenir les plans, le cahier des charges et discuter des possibilités. Les prix sont hors droits d'enregistrement et TVA. Les images présentées sont à titre indicatif. L'aménagement paysager du jardin, l'allée, la terrasse et les clôtures ne sont pas inclus selon le cahier des charges. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 689.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 689m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 689.000 - **Prix/m²**: € 1.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 689m² - **Surface habitable**: 221m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hogestraat 48, 8870 Izegem ## Contact - **Vanthuyne Vastgoed** - Kruisstraat 14, 8870 Izegem - Website: