# Maison à vendre in Izegem for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJ80 ## Description Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison de ville avec deux chambres et un jardin urbain, située à proximité du centre d’Izegem. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent leur propre espace tout en profitant des avantages de la proximité de la gare, des transports en commun, du centre commercial Izegem, des écoles, des garderies, de la boulangerie, du Colruyt et bien plus encore, ainsi que de l’accès facile à l’autoroute E403 Roeselare-Rumbeke. La maison se compose comme suit : hall d’entrée avec toilettes, séjour agréable avec puits de lumière offrant une vue sur le jardin. La cuisine (cuisinière à gaz, hotte aspirante, évier et four) est adjacente au salon et dispose d’un espace de rangement sous l’escalier. Le premier étage comprend un couloir, une salle de bain (douche, baignoire et lavabo, ainsi qu’un emplacement pour machine à laver) et la première chambre. L’étage supérieur, accessible par un escalier fixe, se compose de la deuxième chambre ainsi que d’espaces de rangement supplémentaires pouvant servir de bureau. La maison dispose d’un agréable jardin urbain facile à entretenir avec une remise et un espace de stockage supplémentaire. PEB C - aucune obligation de rénovation | Isolation du toit (8 cm laine minérale) | Chauffage central au gaz | Double vitrage (PVC) – quelques fenêtres en simple vitrage haute performance | Installation électrique conforme aux normes | Absence d’amiante (uniquement des plaques ondulées sur la remise) | Proche du centre d’Izegem. Margot organise les visites de cette propriété sur rendez-vous. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 98m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Prix/m²**: € 1.724 - **RC**: € 314 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230325-0002740611-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Roeselaarsestraat 302, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757