# Maison à vendre in Izegem for € 410.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSJT4 ## Description Située au cœur d’Izegem, à proximité immédiate de toutes les commodités. Parking privatif sur le terrain, avec garage de 68 m² et accès par la Dweerstraat. Cette propriété a été utilisée comme cabinet dentaire, comprenant une salle d’attente et un espace aménagé sur mesure (31 m²) qui peut être utilisé de différentes manières grâce à son aménagement intemporel. La disposition est la suivante : hall d’entrée avec salle d’attente donnant accès au cabinet et aux toilettes séparées. Il y a également un accès à la partie privée, où se trouve un salon confortable avec une cheminée en bois, ainsi qu’une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée. Le jardin est facile à entretenir et offre une grande intimité. Le garage est accessible depuis le jardin, mais aussi depuis la Dweerstraat. Le garage et l’espace polyvalent situé au-dessus mesurent chacun 68 m². Les premiers 30 m² du garage sont idéaux comme espace de stationnement, offrant suffisamment de place pour garer deux voitures côte à côte. Les 38 m² situés derrière sont parfaits comme atelier, espace de travail ou local de stockage. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et une grande salle de bains comprenant des toilettes séparées, une douche, une baignoire et de nombreux placards de rangement. La buanderie est discrètement intégrée. Au deuxième étage, il y a deux chambres supplémentaires. Toutes les chambres mesurent entre 16 m² et 21 m². Il y a une deuxième salle de bains avec douche et toilettes séparées. Une chambre supplémentaire est accessible par un escalier coulissant. Points forts : + pas d’obligation de rénovation + absence d’amiante Souhaitez-vous découvrir cette propriété ? Appelez-nous au 050703435 et demandez Jolien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 319m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 410.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 743 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 390kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260830-0003943421-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz, Bois - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 319m² - **Surface commerciale**: 31m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 40m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Chambre à coucher 5**: 17m² - **Garage**: 69m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Burgemeester Vandenbogaerdelaan 9, 8870 Izegem ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: