# Villa à vendre in Izegem Zimmo code: LSKCC ## Description Villa de caractère avec toiture en chaume, idéalement située dans un emplacement commercial. Cette villa spacieuse offre de nombreuses possibilités, tant pour une habitation privée que pour une combinaison d’habitation et de travail. Disposition : La maison vous accueille par un hall d’entrée généreux qui donne accès à un bureau. Le rez-de-chaussée comprend également un grand espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, une salle de bain, une buanderie et un garage intégré. À l’étage, vous trouverez le hall d’en haut, trois chambres, la salle de bain et un grenier. Le jardin offre beaucoup d’espace et de verdure, avec une grande pelouse et un étang à l’avant. Le jardin s’étend également derrière la maison. La parcelle est en outre accessible par une allée située à l’arrière. En plus du garage intégré, il y a deux garages séparés, dont un double garage. Détails : - Chauffage central au gaz naturel - Double vitrage en grande partie - Installation électrique conforme - Récupération d’eau de pluie - Toiture en chaume en bon état - Également adapté à un projet immobilier pour environ 4 habitations (après premier contact avec la ville d’Izegem) - Prix sur demande Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stijn au 0491 1 42 19 ou à l’adresse info@stijndebusschere.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 362m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.877m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Précompte immobilier**: € 1.122 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003975723-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.877m² - **Surface habitable**: 362m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Vuurkruiserslaan 1, 8870 Izegem ## Contact - **Debusschere Vastgoed** - Sint-Petrus en Paulusstraat 5, 8800 Rumbeke