# Maison à vendre in Izegem for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNGB ## Description Cette maison a été entièrement rénovée en 2022 et offre donc un confort de vie prêt à l’emploi et économe en énergie. Avec une surface habitable d’environ 121 m² (selon le certificat PEB) et une superficie du terrain d’environ 168 m², la maison bénéficie également d’un aménagement pratique et d’un agréable espace extérieur. La propriété est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce aux liaisons pratiques avec l’E403, les communes et villes environnantes sont également facilement accessibles. La maison est actuellement louée 900 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Agencement : En passant par le hall d’entrée, vous accédez à un débarras pratique, idéal pour ranger les vélos et équipé d’une prise pour machine à laver ou lave-vaisselle. Ensuite, nous entrons dans l’espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, comprenant une plaque à induction, une hotte, un évier double, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et un four. Grâce à la porte coulissante, vous avez un accès direct au jardin agréable et entièrement clôturé avec terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain avec deux lavabos, une douche à l’italienne et une prise pour machine à laver, ainsi qu’un WC séparé. Le premier étage comprend deux chambres et un couloir. L’escalier fixe mène au grenier aménagé, qui offre de nombreuses possibilités. Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation datant de 2020) | Double vitrage HR | Rénovation en 2022 ! | Étiquette PEB B | Conformité électrique | Absence d’amiante | La maison est actuellement louée pour 900 EUR/mois. Contactez-nous pour plus d’informations : 051 67 67 57 www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 168m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 391 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221027-0002685958-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 168m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Stuivenbergstraat 8, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757