# Usage mixte à vendre in Izegem for € 395.000 Zimmo code: LSOVU ## Description Centre d’Izegem – Immeuble de rapport entièrement loué (2 appartements) Êtes-vous à la recherche d’un investissement rentable, sans souci et tourné vers l’avenir ? Au cœur d’Izegem, nous vous proposons cet excellent immeuble de rapport, composé de deux appartements déjà loués. Avec un rendement locatif immédiat, un caractère économe en énergie et un emplacement central, cette propriété offre tous les atouts pour l’investisseur avisé. Atouts de cet immeuble de rapport : Rendement locatif immédiat : Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires fiables. Vous bénéficierez ainsi dès le premier jour d’un flux constant et sans souci de revenus locatifs. Récemment rénové : L’immeuble a été récemment entièrement rénové et modernisé, ce qui garantit de faibles coûts d’entretien et un confort d’habitation élevé. Bonnes performances énergétiques : Grâce aux travaux de rénovation réalisés, les logements bénéficient d’excellentes performances énergétiques, ce qui est non seulement attrayant pour les locataires, mais rend également la propriété pérenne. Offre variée en matière de logements : L’immeuble se compose de : Un appartement confortable avec 1 chambre Un spacieux appartement avec 2 chambres Emplacement idéal à Izegem : Situé au centre-ville, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de détente. Un emplacement facilement accessible qui garantit une location continue. Êtes-vous à la recherche d’un logement spacieux, offrant des possibilités et un excellent emplacement ? Alors, c’est là une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 051 62 40 40. Nous serons heureux de vous accompagner avec le sourire vers votre nouveau chez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220117-0002527165-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Roeselaarsestraat 151, 8870 Izegem ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: