# Maison à vendre in Izegem for € 165.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQCX ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, offrant de multiples possibilités et facilement accessible ? Cette propriété, située sur la voie reliant Izegem et Rumbeke (Roeselare), présente de nombreux atouts et constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. La maison a déjà été partiellement rénovée, notamment avec une nouvelle chaudière à condensation et une salle de bain modernisée. Grâce à son agencement spacieux, ses équipements pratiques et ses différentes options d'aménagement, cette propriété offre un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un agréable séjour, une cuisine, une salle de bain et un garage particulièrement spacieux. De plus, des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles, idéaux pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de stockage. Le premier étage comprend trois chambres, un espace de rangement supplémentaire, des toilettes, une deuxième salle de bain et une kitchenette. Cet étage offre des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent plus d'espace pour une famille nombreuse, pour leurs loisirs ou pour un aménagement pratique avec plusieurs fonctions. L'extérieur a également beaucoup à offrir. À l'arrière, vous trouverez une cour spacieuse où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. De plus, des places de parking sont prévues à côté de la maison, ce qui constitue un atout supplémentaire pour le confort quotidien. Des améliorations énergétiques sont également possibles. La maison est soumise aux obligations de rénovation en vigueur, mais selon le rapport PEB disponible, l'isolation de la toiture suffirait à obtenir l'étiquette PEB D requise. Cela offre une perspective claire d'amélioration ciblée des performances énergétiques. Les points forts en résumé : * Situation idéale entre Izegem et Rumbeke * Trois chambres * Garage très spacieux * Deux salles de bain et une kitchenette * Nouvelle chaudière à condensation * Cour spacieuse à l'arrière * Places de parking à côté de la maison Un potentiel intéressant pour personnaliser davantage l'aménagement selon vos goûts. Une maison spacieuse, dotée d'équipements pratiques et offrant de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une opportunité de logement intéressante dans un endroit facilement accessible. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 314m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 165 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 575kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250123-0003511850-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 314m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 18,6m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Roeselaarsestraat 652, 8870 Izegem ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: