# Maison à vendre in Izegem for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWG3 ## Description Située dans une rue sans issue et orientée plein sud, cette maison unifamiliale parfaitement entretenue avec trois chambres offre une surface habitable de 185 m² (selon le certificat PEB). Le salon lumineux et la cuisine équipée d'un îlot central et d'armoires encastrées créent un espace de vie agréable. Grâce à son étiquette énergétique B et à sa disponibilité immédiate, il s'agit d'une maison idéale pour ceux qui souhaitent déménager sans entreprendre de travaux importants. Aménagement du rez-de-chaussée : l'entrée vous accueille avec des toilettes invités et un vestiaire intégré. Une porte vitrée mène au salon lumineux, qui est attenant à la cuisine équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle et évier) dotée d'un îlot central. Depuis les deux pièces, vous bénéficierez d'une vue sur le jardin, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace buanderie/cellier pratique et un garage intérieur avec porte automatique. Le premier étage se compose du hall de nuit, de trois chambres spacieuses dont deux avec armoires encastrées, de toilettes séparées et de la salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Le premier étage est revêtu de parquet, ce qui lui confère un aspect chaleureux et élégant. L'étage mansardé est accessible par une trappe dans le hall de nuit. À l'avant, la maison dispose de deux places de parking aménagées et d'un jardin avant paysager. À l'arrière, le jardin ensoleillé avec terrasse et cabane de jardin offre un espace agréable pour se détendre à l'extérieur. PEB B | Chauffage au gaz naturel | Panneaux solaires | Récupération d'eau de pluie (10 000 litres) | Chaudière à haut rendement | Isolation du toit (15 cm de laine minérale) | Double vitrage (vitrage à faible émissivité) - menuiserie en bois | Raccordement pour système stéréo | Possibilité de reprise du mobilier. Margot (BIV 517 355) organise une journée visites pour cette propriété dans le cadre de Bordes, le samedi 14 novembre, sur rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 284m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Prix/m²**: € 1.461 - **RC**: € 716 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003981820-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 284m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vinkenlaan 25, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757