# Maison à vendre in Izegem for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWQI ## Description Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, avec une surface habitable d’environ 186 m² (selon le certificat PEB), située sur un terrain de 110 m² dans le centre d’Izegem. La maison a été rénovée en 2014 et est cadastralement reconnue comme local commercial, ce qui offre la possibilité de combiner vie privée et travail au même endroit. La maison se trouve sur la Burgemeester Vandenbogaerdelaan, une avenue agréable avec des maisons de caractère et des commerces. Grâce à son emplacement central, les magasins, les écoles et autres commodités sont situés à proximité. Le centre-ville et les principales voies d’accès sont également facilement accessibles. Agencement : en entrant dans la maison, vous arrivez directement dans l’agréable espace de vie, équipé d’un poêle à granulés et attenant à la cuisine. Depuis la cuisine, vous avez accès à la cour intérieure agréable avec un auvent, où vous pouvez profiter du calme. De plus, le rez-de-chaussée comprend un local technique, un bureau, des toilettes pour les invités et un accès à la cave. Au premier étage se trouve la salle de bain rénovée, équipée d’un double lavabo, de toilettes, d’une douche à l’italienne et de prises pour machine à laver et sèche-linge. Vous y trouverez également une première chambre particulièrement spacieuse. Le deuxième étage comprend un espace polyvalent avec une deuxième chambre spacieuse attenante. L’escalier fixe donne accès à la troisième chambre. Chauffage central au gaz naturel et poêle à granulés | Double vitrage haute performance | Isolation du toit – 80 mm de laine minérale | Cave présente | Disponible en été 2027. Contactez-nous pour plus d’informations. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 498 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003983148-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Burgemeester Vandenbogaerdelaan 10, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757