# Usage mixte à vendre in Izegem for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1WI ## Description Cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités et peut être modernisée selon vos goûts. Grâce à son agencement, elle convient aux grandes familles, à l’habitat intergénérationnel ou à une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces, un grand espace de vie ou de travail, une cuisine et un WC séparé. Le vaste jardin de ville est idéal pour profiter de l’extérieur. À l’étage se trouvent une grande chambre, une cuisine équipée, un séjour et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Un grenier très spacieux offre du rangement supplémentaire. Situation pratique, proche des écoles, commerces et transports en commun. Atouts supplémentaires: PEB C Nouvelle chaudière au gaz (2026) Double vitrage Citerne d’eau de pluie Volets Grand espace de travail séparé Maison polyvalente Proche des commodités Cette maison est à vendre SANS agence immobilière via le concept Smart Houses! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32486317445. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 262m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 909 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 212kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003982400 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10.272kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 262m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 17m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Bureau**: 36m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 12m² - **Jardin**: 17m² - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kortrijksestraat 22, 8870 Izegem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: