# Terrain à bâtir à vendre in Izegem for € 159.000 Zimmo code: LDR74 ## Description Ce terrain à bâtir d’environ 551 m², sans obligation de construction, bénéficie d’un emplacement idéal dans la Warandestraat, au cœur d’Emelgem (Izegem), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès facile vers le centre d’Izegem, Roeselaere, Ingelmunster et l’E403. La parcelle offre de nombreuses possibilités pour réaliser une maison sur mesure selon vos envies. Sur le plan technique, il est obligatoire de prévoir une place de parking, et une affectation secondaire est autorisée au rez-de-chaussée pour des bureaux, des professions libérales, des espaces de rangement ou des garages, à condition qu’ils soient accessibles uniquement par la façade arrière. La ligne de construction s’aligne sur le numéro 5 et peut être décalée d’un maximum de 3 mètres vers le sud, avec une distance minimale de 3 mètres par rapport au terrain voisin à l’ouest et de 5 mètres par rapport au terrain à l’arrière. La profondeur maximale de la construction est de 6 à 18 mètres au rez-de-chaussée, avec un jardin arrière non bâti d’au moins 5 mètres, et de 6 à 14 mètres aux étages. La hauteur maximale de construction est de deux niveaux, éventuellement complétée par un étage mansardé habitable, et la forme du toit doit être conforme à celle du numéro 5. Des dépendances sont autorisées jusqu’à 30 m² avec une hauteur de façade maximale de 3 mètres et une hauteur au faîtage de 5 mètres. Un plan préliminaire doit être soumis au service d’urbanisme avant le début des travaux. Eline organise les visites de ce terrain à bâtir, sur rendez-vous. Êtes-vous intéressé par ce terrain ? N’hésitez pas à soumettre une offre concrète. Toute offre sérieuse sera examinée par le propriétaire. Pour plus d’informations, consultez le site www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Superficie du terrain**: 551m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: nord - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 159.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 551m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Warandestraat, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757