# Maison à vendre in Izel for € 119.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNVMU ## Description ERA B-LUX vous propose cette maison à rénover, idéalement située à proximité immédiate de Florenville, des commerces et des grands axes. Implanté dans le village dIzel, sur la commune de Chiny, ce bien développe plus de 300 m² de potentiel daménagement, adapté aussi bien à un projet familial quà un investissement immobilier. Le bâtiment dispose actuellement de deux adresses, ainsi que de deux compteurs deau et délectricité, offrant la possibilité denvisager une division en plusieurs logements, sous réserve dobtention des autorisations nécessaires. Les volumes existants permettent dimaginer différents projets: création dappartements, logement multifamilial ou réorganisation complète des espaces selon vos besoins. À larrière, les garages, espaces annexes et le jardin constituent un véritable atout supplémentaire pour profiter des extérieurs, créer un atelier, du stockage ou envisager des aménagements complémentaires. Grâce à sa configuration, son potentiel et sa situation pratique, ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant développer un projet à fort potentiel. Intéressé(e)? Contactez lagence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus dinformations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 329,39m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 745m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 119.000 - **RC**: € 751 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 53 909kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 966kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240522006375 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 240kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 745m² - **Surface habitable**: 329,39m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 18m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Albert 1er 104, 6810 Izel ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: