# Maison à vendre in Izel for € 159.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQQA ## Description Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée, située dans le paisible village de Pin! À proximité de Florenville, elle bénéficie d’un emplacement pratique, à deux pas de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Découvrez ses espaces chaleureux et fonctionnels: Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée et un agréable salon agrémenté d’un poêle à pellets, idéal pour vos moments de détente. Au premier étage: une chambre confortable et une salle de douche. Au deuxième étage: une grande chambre mansardée offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment pour créer une suite parentale avec dressing. Les petits plus qui font la différence: Une buanderie indépendante de 25 m²et une installation électrique conforme. Une rénovation complète, pour une installation en toute sérénité. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d’un investissement immobilier, cette maison représente une belle opportunité à saisir! Elle n'attend plus que vos valises! À visiter sans attendre! Prendre contact via info@julietimmo.com. Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 275 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 135kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240304005638 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 32m² - **Cuisine**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de L' Auwy 21, 6810 Izel ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: