# Appartement à vendre in Jambes for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMOF9 ## Description JAMBES – Dans un écrin de verdure, APPARTEMENT NEUF (2CH/1SDB) de 96,40 m² avec TERRASSE. Situé au quatrième étage, il se compose d’une buanderie, d’un beau séjour de 29,20 m² avec cuisine ouverte de 6,80 m² donnant accès à la terrasse de 6,40 m², un hall de nuit, une salle d’eau et de 2 chambres. Vue verdoyante et dégagée. Châssis double vitrage en alu, Excellente isolation acoustique et thermique, ventilation simple flux, chauffage individuel au gaz, ascenseur, vidéophone. Parking et cave en sus. A proximité immédiate du centre-ville, de 2 gares et de 3 axes routiers majeurs. Vente sous régime TVA (21%) pour la construction et sous droits d'enregistrement (12,5%) pour la quote-part terrain. PEB “B” - 92 kWh/m².an - 8 839 kWh/an - n°20241206511327. A découvrir chez L&P. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 96,4m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 86kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241206511327 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 18kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 96,4m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 13,8m², revêtement de sol: carrelages - **Cuisine**: 6,8m² - **Terrace**: 6,4m² ## Address 5100 Jambes ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: