# Appartement à vendre in Jambes for € 323.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUED ## Description Situation et informations générales L’immobilière Hendrix vous propose une opportunité d’investissement attractive à Jambes, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de l’étang du Petit-Ry, des espaces verts et avec un accès rapide aux axes E411 et E42. Cet appartement lumineux de ±117 m² offre de généreux volumes avec 3 chambres, 2 salles d’eau et un agréable séjour de ±40 m². Alliant fonctionnalité, bonne localisation et attractivité locative, il constitue un placement immobilier intéressant pour investisseur à la recherche d’un bien facile à louer dans la région namuroise. Belles finitions et pack investisseur possible. Composition Hall d'entrée avec WC séparé. Lumineux séjour (± 40m²) donnant sur une terrasse de ±5m² orientée sud-est. Cuisine américaine super-équipée, taque vitrocéramique, four, frigo, lave-vaisselle. Débarras / arrière-cuisine avec connexions machines. Hall de nuit Ch. 1 (± 12,25 m²) Ch. 2 (± 8,50 m²) Ch. 3 (± 14m²) Salle de bain, double vasques, baignoire et rangements. Salle de douche, vasque et rangement. Technique Châssis en aluminium thermique double vitrage Chaudière à condensation au gaz Carrelages imitation parquet Cuisine équipée à choisir Ascenseur Personnalisation possible. Obligation d'acquérir en sus du prix un emplacement de parking intérieur à 20.000€ hors frais et une cave à 2.500€ PEB: classe A, n° 20241206504417 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 323.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 323.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 7 584kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241206504417 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 12kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 8,5m² - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Julie Dessy 10, 5100 Jambes ## Contact - **Immobilière Hendrix Wavre** - Rue de Wavre 27 boîte 2, 1301 Bierges - Phone: 010 23 87 00 - Website: