# App. rez-de-chaussée à vendre in Jambes for € 321.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUEF ## Description Situation et informations générales L'immobilière Hendrix vous propose cet agréable appartement de ±111 m² comprenant 3 chambres, un séjour lumineux et une terrasse privative orientée sud/ouest, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf. Idéalement conçu pour les personnes à mobilité réduite, il offre un accès plain-pied sans contrainte, des espaces généreux et deux salles d'eau adaptées. Niché à Namur, dans un environnement résidentiel verdoyant, il bénéficie d'un cadre paisible à proximité de l'étang du Petit-Ry et de ses espaces naturels, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes E411 et E42. Un parking intérieur sécurisé et une cave privative complètent idéalement ce bien (en sus du loyer), pour un confort de vie optimal. Composition Hall d’entrée Lumineux séjour (±36m²) donnant accès à une terrasse de ± 11 m² idéalement orientée. Cuisine américaine super-équipée, taque vitrocéramique, four, frigo, lave-vaisselle. Hall de nuit avec WC séparé Ch. 1 (± 16 m²), avec salle de douche privative (évier, WC, douche meuble de rangement) Ch. 2 (±10 m²) Ch.3 ( +/- 9m²) Salle de bain, double vasque, baignoire et rangements. Débarras avec connexions machines. Technique Châssis en aluminium thermique double vitrage Chaudière à condensation au gaz Carrelages imitation parquet Cuisine équipée à choisir Ascenseur Personnalisation possible. Obligation d'acquérir en sus du prix un emplacement de parking intérieur à 20.000€ hors frais et une cave à 2.500€ PEB: classe B - N°20241206503559 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 321.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 321.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 12 043kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241206503559 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 111m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Julie Dessy 10, 5100 Jambes ## Contact - **Immobilière Hendrix Wavre** - Rue de Wavre 27 boîte 2, 1301 Bierges - Phone: 010 23 87 00 - Website: