# Maison à vendre in Jandrain-Jandrenouille for € 412.900 Zimmo code: LS9G8 ## Description C’est à Orp-Jauche, dans le village de Jandrain, que nous vous proposons cette belle maison prête à vivre. Ce bien se situe à proximité d’Eghezée et non loin de Namur, proche des commerces et facilités (magasins, écoles, etc), ainsi que de la gare d’Eghezée (8km) et d’arrêts de bus (<3 min. à pied) et à deux pas de la N4 et E411. Cette maison 4 façades d’environ 162m² est implantée sur un terrain d’à peu près 8 ares 47 exposé sud-est. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de +/- 7 m², d’un WC séparé, d’un lumineux et spacieux séjour de +/- 27 m² avec un espace cuisine ouvert prévu de +/- 10 m² et d’un garage avec espace buanderie de +/- 21m². A l’étage, vous trouverez un hall de nuit de +/- 8m² donnant accès à 3 belles chambres d'environ 13 et 15 m² dont une de 18 +/- m²avec dressing et une salle de bains (douche, baignoire, meuble vasque, WC). Profitez d’un bien neuf avec isolation poussée, d’une chaudière au gaz Vaillant, de 6 panneaux photovoltaïques et qui offre un PEB A garantissant confort, économies d’énergie et respect de l’environnement assurant un cadre de vie agréable et économe. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 489.368,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 499.818,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 23/072 délivré le 03/06/2024 par la commune d'Orp-Jauche. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 412.900 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 848m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 412.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 848m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address rue de Branchon 31, 1350 Jandrain-Jandrenouille ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: