# Maison à vendre in Jauche for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSY7Z ## Description Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle grâce à ses 2 entrées totalement indépendantes, ce bien permet une parfaite séparation entre vie privée et travail. La partie habitation, plus récente est directement habitable et comprend un hall d’entrée avec bureau, un séjour de près de 40 m², une cuisine, un garage 2 voitures. À l’étage: 4 chambres spacieuses, salle de bains, salle de douche, WC séparé et salle de jeux sur le palier. Grenier au-dessus du garage, second grenier aménageable, caves et remises. La partie professionnelle dispose de sa propre entrée et comprend 4 pièces + bureau à aménager selon vos besoins ainsi qu’un débararras et deux WC. Cette partie est à rénover. Chauffage central au gaz de ville, châssis bois double vitrage. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, véritable espace de détente. PEB E – 366 kWh/m².an – 123.293 kWh/an – CO₂ 67 – n° 20260408039997. Envie de visiter, contactez nous au 019/86.06.06 ou via mail stephanie.v@weinvest.be Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 311m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.562 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 123 293kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 366kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260408039997 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 67kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.200m² - **Surface habitable**: 311m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 36m - **Profondeur de la parcelle**: 63m - **Largeur de la façade**: 24m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.951m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,56m² - **Chambre à coucher 1**: 14,65m² - **Chambre à coucher 2**: 15,84m² - **Chambre à coucher 3**: 10,32m² - **Chambre à coucher 4**: 11,27m² - **Bureau**: 60m² - **Cave 1**: 13,75m² - **Living**: 39,24m² - **Cuisine**: 13,33m² - **Grenier 1**: 35,46m², type: seulement rangement - **Salle d'étude**: 11,73m² - **Jardin**: 1.951m² - **Place de parking 1**: 2 - **Terrace**: 55m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Folx les Caves 22, 1350 Jauche ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: