# Appartement à vendre in Jemelle for € 95.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQCHK ## Description L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement à rénover, idéalement situé en plein centre de Jemelle, à seulement quelques pas de la gare.Ce bien représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé. Grâce à ses beaux volumes, il offre une base idéale pour créer un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel, adapté à vos envies et à votre mode de vie.Son véritable atout réside dans son potentiel d'aménagement. Vous pourrez y concevoir un spacieux appartement en duplex, offrant de généreux espaces de vie, ou diviser le bien en deux appartements distincts, une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant optimiser leur rendement locatif.Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale ou de réaliser un investissement, cet appartement vous séduira par ses nombreuses possibilités de valorisation. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un quotidien pratique, avec la gare accessible à pied ainsi qu'un accès rapide à Rochefort, Marche-en-Famenne et aux principaux axes de communication.Un bien offrant un réel potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier à votre image.Intéressé? N'hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 95.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 95.000 - **RC**: € 1.270 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 51 651kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 482kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220426007405 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 9kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 252m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Salle à manger**: 22m² - **Salle**: 13m² - **Cave**: 14m² - **Cuisine 1**: 9m² - **Cuisine 2**: 12m² - **Living**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² - **Grenier 1**: 6m² - **Grenier 2**: 43m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Avenue de Ninove 27A, 5580 Jemelle ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: