# Under option - Maison à vendre in Jemelle with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJCV9 ## Description EASYHOME Immobilier vous présente une belle opportunité à Jemelle! Située dans une rue calme, au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette maison pleine de potentiel séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Historiquement composée de deux habitations distinctes (n°15 & 17), elle offre différentes alternatives selon vos projets: - scinder à nouveau le bien en deux logements séparés, (sous réserve d’acceptation par la commune) - envisager un projet mixte (habiter une partie et louer l’autre), - ou encore créer une spacieuse maison unifamiliale. Ses atouts principaux: - Près de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux, - 4 chambres, - Un jardin agréable, - Une toiture récente et isolée, - Des panneaux photovoltaïques (à reconnecter), - Un environnement paisible, dans l’une des plus jolies rues du village, - Une localisation pratique: arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et gare accessible en 10 minutes à pied. À noter: la maison a été impactée par les inondations de juillet 2021. Prix: 117.500€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 117.500 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 362m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 117.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 76 933kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 362kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250825024061 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 89kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 362m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 362m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,73m² - **Chambre à coucher 2**: 12,73m² - **Chambre à coucher 3**: 14,32m² - **Chambre à coucher 4**: 60,62m² - **Buanderie**: 14,87m² - **Cuisine**: 15,36m² - **Salle d'étude**: 13,64m² - **Jardin**: 362m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Impasse de la Brasserie 15-17, 5580 Jemelle ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: