# Under option - Usage mixte à vendre in Jemeppe with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLTT4 ## Description Investissez dans un bien de qualité à Seraing!!EN ORDRE D'URBANISME!!! SKYIMMO vous propose un immeuble à 2 appartements idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Appartement 1: Hall d'entrée(7), cuisine/salle à manger(8), salon(8), chambre(6), salle de bain(3) et garage! Appartement 2: Hall d'entrée (11), cuisine/salle à manger( 11), salon (15), chambre(14), salle de bain (7) et terrasse(34). CAVE (17) + 2 GARAGES INCLUS DANS LA VENTE DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT!!!!! État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation! AVANTAGE REVENU LOCATIF!!! revenu locatif mensuel: 1290€ RDC: 545 €+ 60€ GARAGE 1ER: 625€ + 60 € GARAGE Toiture: Bon état Electricité: CONFORME Chauffage: central au gaz Châssis: Double vitrage en PVC Revenu cadastral: 805€ PEB 1: D- E.spec.: 330 kWh/m2.an - E. total: 24 306kWh/an - Numéro: 20250813026012 PEB 2: D- E.spec.: 288 kWh/m2.an - E. total: 25 581kWh/an - Numéro: 202508130255771 Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 305m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 581kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202508130255771 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 305m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 26m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Terrace**: 34m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue A. de Lexhy 1 boîte 3, 4101 Jemeppe ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: