# App. rez-de-chaussée à vendre in Jette for € 245.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSW6J ## Description Idéalement situé dans un quartier calme de "Woeste", à proximité des commerces, des transports en commun, des hôpitaux et des écoles, By The Way vous propose ce bel appartement de +/- 84 m² (selon PEB), situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de trois étages, comprenant 3 unités de logement. Il se compose d’un hall d’entrée avec porte blindée et placards intégrés, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin orienté sud sud-est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré et volet électrique, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire séparées, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Une cave privative au sous-sol complète ce bien. Techniques: Nouvelle chaudière collective Bosch à condensation au gaz (installée en octobre 2026), boiler électrique pour la production d’eau chaude, compteurs d’eau individuels, châssis en PVC et bois à double vitrage. Installation électrique non conforme. PEB: G (n° 20260921-0000766697-01-5 – 33227 kWh/an). Charges: +/- 135€/mois, comprenant une provision pour le chauffage privatif, frais bancaires ainsi que l’assurance du bâtiment. Fonds de réserve: 40€/mois. Précompte immobilier: 1.172,61€. Toutes les infos vie le lien: https://bytheway.immo/bien/7802951-odon-warland-59/. Infos et visites: Contactez Brigitte +32 478 69 24 63 - brigitte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 803 - **Précompte immobilier**: € 1.173 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 227kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 397kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921‐0000766697‐01‐5 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 77kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 42m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,15m², douche et bain - **Chambre à coucher**: 16,27m² - **Cuisine**: 8,97m² - **Jardin**: 42m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Avenue Odon Warland 59, 1090 Jette ## Contact - **By the Way Immo Waterloo** - Dreve Richelle 96, 1410 Waterloo - Phone: 02 354 29 39 - Website: