# Usage mixte à vendre in Jette for € 825.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQJ50 ## Description Idéalement situé à deux pas de la Place du Miroir, au cœur de la rue commerçante de Jette avec son marché dominical offrant de nombreux passants, Trianon Invest vous propose cet immeuble de rapport mixte offrant un excellent potentiel d'investissement. L'immeuble se compose de: Rez-de-chaussée commercial Surface de ±110 m² + jardin Actuellement libre d'occupation 1er étage – Appartement de ± 57 m² Lumineux séjour avec cuisine ouverte semi-équipée. Grande chambre. Salle de douche avec WC et avec raccord pour machine à laver. 2e et 3e étages – Duplex de ±88 m² avec combles aménagés Agréable séjour Spacieuse Cuisine équipée Salle de bains avec WC et avec raccord pour machine à laver Combles aménagés en 2 grandes chambres Terrasse de 10 m² Les points forts: Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Place du Miroir, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Compteurs individuels. Châssis en double vitrage. Rendement locatif brut potentiel d'environ 7 %. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation. Une opportunité rare dans un quartier dynamique de Jette. À découvrir sans tarder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1928 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 825.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 11kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 207kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1928 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 10m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Léopold I 456, 1090 Jette ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: