# Usage mixte à vendre in Jette for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQJ51 ## Description Idéalement situé à deux pas de la Place du Miroir, au cœur de la rue commerçante de Jette avec son marché dominical offrant de nombreux passants, Trianon Invest vous propose cet immeuble de rapport mixte offrant un excellent potentiel d'investissement. L'immeuble se compose de: Rez-de-chaussée commercial Surface de ±130 m² + jardin Actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. 1er étage – Appartement de ±68 m² Lumineux séjour avec accès au balcon. Cuisine semi-équipée. Grande chambre. Salle de bains avec WC et avec raccordement pour machine à laver. 2e et 3e étages – Duplex de ±68 m² avec combles aménagés Agréable séjour avec cuisine ouverte. Grande chambre. Salle de bains avec WC et avec raccordement pour machine à laver Combles aménagés en seconde chambre, offrant un espace de vie supplémentaire. Les points forts: Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Place du Miroir, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Compteurs individuels. Châssis en double vitrage. Immeuble entièrement loué. Rendement locatif brut actuel d'environ 7 %. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation. Une opportunité rare dans un quartier dynamique de Jette. À découvrir sans tarder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1926 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1926 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 10m - **École**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Léopold I 458, 1090 Jette ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: