# Usage mixte à vendre in Jette for € 649.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0DH ## Description Idéalement situé à deux pas de la Place du Miroir, au cœur de la rue commerçante de Jette avec son marché dominical offrant de nombreux passants, Trianon Invest vous propose cet immeuble de rapport mixte offrant un excellent potentiel d'investissement. L'immeuble se compose de: Rez-de-chaussée commercial Surface de ±110 m² Actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. 1er étage – Appartement 1 chambre de ±69 m² Lumineux séjour Cuisine equipe Grande chambre. Salle de bains avec WC et avec raccordement pour machine à laver. 2e et 3e étages – appartement 1 chambre + combles de ±104 m² Agréable séjour Cuisine equipée Grande chambre. Salle de bains avec WC et avec raccordement pour machine à laver Combles aménagés en seconde chambre, offrant un espace de vie supplémentaire. Les points forts: Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Place du Miroir, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Compteurs individuels. Châssis en double vitrage. Immeuble entièrement loué. Rendement locatif brut actuel d'environ 7,7 %. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation. Une opportunité rare dans un quartier dynamique de Jette. À découvrir sans tarder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 2.398 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 13kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 50m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain assis - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Leopold 1 521, 1090 Jette ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: