# Under option - Maison à vendre in Jodoigne with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP0B4 ## Description Située en plein cœur de Jodoigne, cette maison 2 chambres constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier achat. Actuellement louée 850 €/mois, elle offre une rentabilité nette de 4,4 % avec un rendement immédiat. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-équipée. Au 1er étage: une chambre de 15 m², une salle de douche et un WC séparé. Au 2e étage: une spacieuse chambre de 23 m². Une cave de 14 m² complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz installée en 2024. Sans extérieur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement facile à entretenir et idéalement situé. PEB D – 334 kWh/m².an – Consommation théorique: 33.090 kWh/an – Émissions CO₂: 61 kg CO₂/m².an – Code unique: 20231020019112. Une opportunité à découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 45m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 414 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 090kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 61kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231020019112 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 334kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 45m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 3,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 260m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,62m² - **Chambre à coucher 2**: 23,3m² - **Cave**: 13,49m² - **Living**: 26,86m² - **Cuisine**: 9,51m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du modron 6, 1370 Jodoigne ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: