# Maison à vendre in Jodoigne for € 650.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPCS ## Description BONNIVERS-2D vous présente une nouvelle opportunité à Jodoigne: Découvrez cette propriété de caractère offrant une superficie totale d’environ 600 m². Ancienne brasserie datant des environs de 1900, ensuite convertie en usine textile et entièrement rénovée vers 1995, elle réunit 2 logements et entrepôts, ateliers sur +- 260m². Au rez-de-chaussée, habitation principale de ±200 m² comprend un hall d’entrée, un spacieux séjour de ±50 m², salon TV de 26 m², une cuisine de 6 m² et deux chambres de 21 et 27 m², dont une équipée de placards. Une salle de bains de 7,30 m² avec baignoire et douche, pièce polyvalente (poss de 3ème chambre), hall de nuit avec WC séparé donne accès à un bureau, aux ateliers, salle de réception, espaces de stockage et au double garage. A l'étage: appartement indépendant de ±115 m², réparti sur deux niveaux qui propose un hall d'entrée avec escalier, une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et feu ouvert/poêle et coin buanderie, salle de bain, 1 chambre de 13 m² et une 2ème au niveau du rez de 20 m² avec placards et SDD (poss de studio séparé). L'appartement dispose également d'une pièce de rangement, d'un grenier de 10,33 m² et d'une terrasse attenante. La communication entre les deux logements peut être rétablie, tout comme l’accès entre la seconde chambre de l’appartement et l’atelier. Deux ateliers de ±90 et 80 m² qui offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le double garage de ±89 m² dispose d’une hauteur de porte permettant d’accueillir des véhicules hauts. Un double carport complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un premier terrain de 2.265 m² avec jardin aménagé, plusieurs terrasses et une pergola. Un second terrain de 338 m², situé en zone bâtissable, complète la propriété. Un bien aux volumes remarquables, à découvrir pour son caractère et ses nombreuses possibilité d'exploitation: amateur de loft industriel, multilogement, professionnels en recherche d'espaces de stockage, d'ateliers, maison médicale,.... Possibilité d'un projet immobilier conséquent: densité résidentielle jusqu'à 60 log/ha, situé en zone de développement de la ville de Jodoigne (site du Bosquet). PEB du rez-de-chaussée: label E – Réf. 20261012023406. PEB de l’appartement: label D – Réf. 20220228002843 - Prix de vente: 650.000 € - Revenu cadastral non indexé: 2.944 € -Libre à l’acte. Contactez nous pour la découvrir lors d'une visite: 010.81.43.03 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Superficie du terrain**: 2.603m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **RC**: € 2.944 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 181 707kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 418kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012023406 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 83kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Chaudière à condensation récente, avec système de calorimètres ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.603m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 1995 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², bain - douche - lavabo simple - **Salle à manger**: 51m² - **Place de parking**: 89m², bain - lavabo simple - WC - **Salle 1**: 23m², hall d'accès vers l'atelier - **Salle 2**: 12m², avec WC séparé - **Salle 3**: 10m² - **Cuisine 1**: 6m², frigo - four - taque - hotte - **Cuisine 2**: meublée + frigo - four - taque - hotte - **Chambre à coucher 1**: 21m², avec placards - **Chambre à coucher 2**: 27m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 20m², avec placards et sdd - accès possible vers l'atelier - **Grenier**: 10m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Chemin des Prairies 3, 1370 Jodoigne ## Contact - **Agence Bonnivers de Jodoigne** - Avenue des Combattants 21, 1370 JODOIGNE - Phone: 010.81.43.03 - Website: