# Maison à vendre in Houthulst for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJ9JA ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison qui allie calme, espace et potentiel ? Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement sous-solée, située sur un terrain de 655 m² dans la campagne de Houthulst. Ici, vous profiterez d’une intimité totale, de vues dégagées et d’un jardin orienté au sud avec une piste pour poneys : l’endroit idéal pour les amoureux des animaux et ceux qui aiment vivre en plein air. Le prix indiqué est un prix de départ. À l’intérieur, vous découvrirez une maison étonnamment spacieuse, dotée d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée et d’un bureau polyvalent qui peut également servir de troisième chambre. Tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage, vous trouverez une salle de bain complète, chacune étant équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Ce qui rend cette maison unique, c’est son grand espace fonctionnel : un sous-sol sous toute la maison, deux garages et deux greniers (dont un accessible par une échelle escamotable et l’autre au-dessus du garage). Idéal pour ceux qui ont besoin d’espace de rangement supplémentaire, d’un espace loisirs ou d’un atelier. La maison a récemment été équipée de pompes à chaleur, ce qui vous permet de chauffer de manière durable et économe en énergie, tout en améliorant votre confort. Le jardin entièrement clôturé d’environ 595 m² est orienté au sud et offre une vue magnifique sur les champs environnants. Grâce à la piste pour poneys et au grand jardin, c’est une maison idéale pour ceux qui aiment vivre en plein air, les animaux ou le jardinage. Atouts : 2 chambres + bureau (possibilité de 3ème chambre) 2 salles de bain Grand sous-sol, double garage et deux greniers Récemment équipé de pompes à chaleur Jardin orienté au sud avec une piste pour poneys Situation calme et campagnarde avec vue dégagée Intéressé ? Contactez Thijs, Friedel ou Nina : 051 57 54 61 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 655m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 489kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251231-0003768654-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E ## Construction - **Superficie du terrain**: 655m² - **Surface habitable**: 161m² - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 25m² - **Cave**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Jonkershovestraat 191, 8650 Houthulst ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: