# Under option - Usage mixte à vendre in Jumet with 6 chambres à coucher Zimmo code: LBSXV ## Description EasyHome vous présente ce magnifique immeuble mixte totalement rénové et offrant de superbes rendements et de belles prestations! Il est situé entre l'hopital de Marie Curie et l'aéroport de Charleroi, et dispose accès direct au bus et au métro! Au rez, un espace commerciale de 73 m² loué à un tatoueur 800€/mois, le commerce dispose d'une salle principale avec bar et salon, de sanitaires et un autre petite salle de travail. Au premier étage, un duplex de 4 chambres avec salle de bain privative pour chaque, un séjour commun de 87m² avec salon, salle à manger et cuisine. Chaque chambre est louée 500€/ mois. Le tout est vendu meublé. A coté une maison de 109m² composée d'un hall d'entrée avec WC et chaufferie, une buanderie et un séjour ouvert sur la cuisine équipée. Au premier un hall de nuit, une salle de bain et deux belles chambres. Elle est louée 800€/mois. Pour les équipements: châssis double vitrage PVC, toiture neuve et isolée, crépis sur isolation, installation de gaz et électricité conforme et bonnes prestations énergétiques (PEB C). Vous cherchez un investissement rentable et sans tracas? Avec ses revenus locatifs de +- 4000€/mois, il offre un rendement de + de 7%! Cette opportunité unique vous est proposée au prix de 545.000€! Intéressé? Contactez nous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 545.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 14 668kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240608008295 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 10m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 9 - **Douches**: 5 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19,85m² - **Chambre à coucher 2**: 18,51m² - **Chambre à coucher 3**: 18,84m² - **Chambre à coucher 4**: 17,34m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² - **Buanderie**: 1,77m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chaussée de Bruxelles 115, 6040 Jumet ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: