Usage mixte à vendre à Kaaskerke pour € 479.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSBNB

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 262m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d'un bien où l'habitation et l'activité commerciale peuvent être parfaitement combinées ? Cette propriété commerciale récente, construite en 2011 et située le long de la Kaaskerkestraat, à seulement 1 km du centre de Diksmuide, offre une combinaison particulièrement intéressante : un vaste espace d'habitation, une friterie florissante et un emplacement commercial exceptionnel.
L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien. La propriété est située sur une route très fréquentée avec un grand nombre de passants au quotidien, et elle jouxte également la piste cyclable Frontzate, qui est très utilisée par les cyclistes et les piétons. Ainsi, le commerce bénéficie d'une visibilité constante et d'un mélange intéressant de personnes qui passent, de cyclistes, de promeneurs et de clients locaux.
Un commerce plein de potentiel
Actuellement, une friterie florissante est exploitée au rez-de-chaussée. L'espace commercial dispose de 26 places assises à l'intérieur et de 24 places assises à l'extérieur. De plus, il y a pas moins de 15 places de parking prévues, ce qui est un atout important pour les clients comme pour le personnel.
Possibilité de reprendre le fonds de commerce, à discuter.
Le bien se prête parfaitement au maintien de la friterie actuelle, mais grâce à son emplacement et à sa disposition, il offre également des possibilités pour d'autres types de commerces. Pensez par exemple à un salon de thé, une brasserie, un restaurant, un café ou tout autre établissement HORECA qui pourrait profiter du grand nombre de personnes qui passent.
La combinaison d'un emplacement visible, de places de parking, de passage de cyclistes et de piétons, ainsi que la proximité du centre font de cet espace commercial polyvalent un investissement prometteur pour l'avenir.
Logement spacieux et récent
À l'étage supérieur et attenant à l'espace commercial se trouve une agréable maison familiale, construite en 2011. La maison comprend notamment : un hall d'entrée avec toilettes séparées, un salon spacieux et chaleureux avec cuisine ouverte, 3 chambres complètes, une quatrième pièce actuellement aménagée en dressing, une terrasse agréable, un débarras extérieur isolé, un garage intérieur et un grand grenier qui peut parfaitement servir d'espace de stockage supplémentaire.
La terrasse peut également être transformée en zone de jardin verdoyant, selon les souhaits du futur propriétaire.
Cette maison est également performante sur le plan énergétique : elle dispose d'un certificat PEB de classe B.
Un investissement polyvalent
Cette propriété offre différentes possibilités : maintenir l'activité commerciale existante et y habiter en même temps, développer une nouvelle activité commerciale ou réaffecter le bien à long terme.
Une opportunité unique pour les indépendants, les entrepreneurs du secteur HORECA et les investisseurs qui recherchent une combinaison d'habitation, de travail, de visibilité et d'accessibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 0469/643037 ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire .