# Maison à vendre in Kain for € 255.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRQXH ## Description Ensemble immobilier vendu en un seul lot, comprenant deux maisons, quatre garages et une cour. L'une des maisons est actuellement louée, ainsi que deux des quatre garages, offrant dores et déjà un revenu locatif. La seconde habitation présente un beau potentiel locatif et pourrait être mise en location afin de générer des revenus supplémentaires. Il est également possible d'envisager la réunion des deux maisons en une seule habitation, sous réserve des autorisations urbanistiques. La propriété bénéficie d'une situation pratique, à proximité de toutes les commodités, avec un parking aisé. Une rénovation partielle a déjà été réalisée, avec notamment une nouvelle toiture et une nouvelle charpente datant de 2019, des châssis en PVC double vitrage, une installation électrique conforme et des compteurs séparés. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal tant pour un investisseur à la recherche de rendement que pour un acquéreur souhaitant développer un projet personnel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 406m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 255.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 49 369kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: Convecteur au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 406m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de garages**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Semi-équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7540 Kain ## Contact - **Henro Immo** - Avenue de Maire 202, 7500 TOURNAI - Phone: +32 69 23 24 00 - Website: