# Bâtiment commercial à louer in Kalken for € 7.669

Zimmo code: LRR56  
<https://www.zimmo.be/fr/kalken-9270/a-louer/bien-professionnel/LRR56>

## Description

Ce bâtiment luxueux et polyvalent est stratégiquement situé entre Gand et Anvers, dans la zone industrielle De Wallekens à Kalken, près de la Dendermondsesteenweg.

Description :

Rez-de-chaussée : 280 m²
1er étage : 420 m²

Au rez-de-chaussée de 280 m², il est possible d’aménager à la fois des bureaux et une salle d’exposition. Le premier étage de 420 m² sera divisé en une grande salle de réunion/salle événementielle et plusieurs espaces de bureaux séparés.
L’ensemble du bâtiment est équipé d’un système de géothermie pour le chauffage et la climatisation !

Caractéristiques :

Grande luminosité grâce aux grandes baies vitrées (les fenêtres peuvent être ouvertes)
Ascenseur et escalier (élément décoratif dans le bâtiment)
Toilettes séparées hommes/femmes par étage
Douche
Cuisine au rez-de-chaussée, séparée de l’espace bureau/salle d’exposition
Finitions luxueuses
Équipé d’un système de géothermie
Espace de rangement

Possibilité de louer 13 places de parking supplémentaires.

Les prix sont indiqués hors TVA (le cas échéant) et frais.

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 7.669
- **Surface habitable**: 700,5m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 700,5m² superficie du terrain
- **Libre**: Disponible à 2026-10-01

## Financier

- **Prix**: € 7.669
- **Prix/m²**: € 11
- **Loyer annuel**: € 92.025

## Énergie

- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Superficie du terrain**: 700,5m²
- **Surface habitable**: 700,5m²
- **État**: Etat neuf
- **Surface construite**: 700,5m²
- **Eau**: Non
- **Électricité**: Non
- **Gaz**: Non

## Informations légales

- **P-score**: Inconnu
- **G-score**: Inconnu
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non

## Address

De Wallekens 22, 9270 Kalken

## Contact

- **Creas**
- Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent