# Under option - Appartement à vendre in Kalken with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRKHR ## Description Vendu lors de la journée portes ouvertes Bordes. Compromis en cours d'élaboration. Cet appartement du rez-de-chaussée, prêt à emménager, avec une surface habitable d’environ 64 m², allie confort, calme et un espace extérieur agréable. Situé dans la résidence paisible « Pastorietuin », près du centre de Kalken, il bénéficie d'un accès facile et d'un environnement verdoyant et rural. Le salon s'ouvre agréablement sur la terrasse et le petit jardin privatif, qui est compact mais bien entretenu et entièrement clôturé. Idéal pour se détendre à l'extérieur en toute tranquillité, sans avoir à entretenir un grand jardin. De plus, vos invités peuvent facilement se garer sur la place du village près de l’église Sint-Denijskerk et marcher à travers les espaces verts jusqu'à l’appartement. Grâce à son excellent emplacement et à sa disposition pratique, cet appartement est non seulement une résidence idéale, mais aussi un investissement intéressant. Intéressé(e) ? Luna organise une journée portes ouvertes pour cet appartement le samedi 19 septembre 2026, sur rendez-vous au 09 277 02 53. Disposition : hall d'entrée avec toilettes invités, salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres (dont une peut parfaitement servir de bureau ou de dressing) et une salle de douche. Terrasse agréable avec petit jardin privatif et clôturé. Situé dans un endroit calme au sein de la résidence. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz naturel | appartement économe en énergie (EPC A) | place de parking souterraine incluse | cave privée | local à vélos commun | charges communes : environ 100 €/mois, dont ± 70-80 % peuvent être refacturés à un éventuel locataire. Plan téléchargeable sur le site web de Bordes. Atouts : appartement du rez-de-chaussée avec espace extérieur | situation calme, à quelques pas du centre-ville | prêt à emménager | inclut une place de parking, une cave et un local à vélos commun | investissement intéressant. Vendu par Bordes, avec Luna, leader sur le marché immobilier à Kalken et dans les communes environnantes depuis de nombreuses années. Avec le sourire, avec la clé et avec beaucoup d'enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 64m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 4.075 - **RC**: € 533 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 42010-G-DBA_2017018626/EP14854/A001/D02/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 83,19m² - **Surface habitable**: 64m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kerkakker 3B boîte 3, 9270 Kalken ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253