# Entrepôt à vendre in Kalken for € 1.390.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSJDH ## Description VILLA D’EXCEPTION construite en 2015 à Kalken, offrant une SURFACE HABITABLE IMPRESSIONNANTE d'environ 741 m², un ENTREPÔT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ d'environ 638 m² et de NOMBREUSES POSSIBILITÉS pour combiner vie privée et professionnelle. Cette PROPRIÉTÉ ÉCONOME EN ÉNERGIE, avec une ETIQUETTE EPC A, se distingue par ses FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ, ses ESPACES SPACIEUX et son AGENCEMENT POLYVALENT. L’ESPACE DE VIE LUMINEUX s'ouvre harmonieusement sur le JARDIN ORIENTÉ SUD et la TERRASSE ENSOLEILLÉE. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une salle à manger, un coin salon, une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi que divers ESPACES POLYVALENTS. Les étages supérieurs offrent plusieurs ESPACES DE VIE, cuisines, chambres, salles de bains, une mezzanine et une GRANDE TERRASSE SUR LE TOIT. UN ASCENSEUR EXISTANT offre des possibilités supplémentaires. Le GRAND ENTREPÔT est un ATOUT MAJEUR pour les indépendants ou les professions libérales et ne peut être UTILISÉ QUE POUR LE STOCKAGE. Grâce à son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE près de l'E17, de l'E40 et du R4, vous bénéficierez d'UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ. Une PROPRIÉTÉ POLYVALENTE au POTENTIEL CONSIDÉRABLE pour la vie privée et les activités professionnelles ! Adresse : Gaverstraat à Kalken EPC : Étiquette A ; Score G et score P : A ; Aucune obligation de rénovation applicable ; Mesures administratives enregistrées : Non ; Disponible à l'acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.390.000 - **Surface habitable**: 741m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.152m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.390.000 - **Prix/m²**: € 692 ## Énergie - **Valeur EPC**: 41kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250524-0003593731-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.152m² - **Surface habitable**: 741m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 755m² - **Largeur de la parcelle**: 24,3m - **Profondeur de la parcelle**: 62,8m - **Largeur de la façade**: 18,9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 11,5m² - **Garage**: 43m² - **Hall**: 7m² - **Living 1**: 62,5m² - **Remise 1**: 5,5m² - **Remise 2**: 9,5m² - **Laverie 1**: 20m² - **WC 1**: 1m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Bureau**: 17m² - **Salle de bains 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Dressing**: 9,5m² - **Hangar**: 638m² - **Étage 1** - **Hall**: 11,5m² - **WC 2**: 1m² - **Chambre à coucher 3**: 15,5m² - **Chambre à coucher 4**: 12,5m² - **Hall**: 7m² - **Hall**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 12,5m² - **Salle de bains 2**: 12,5m² - **Chambre à coucher 6**: 21,5m² - **Living 2**: 57m² - **Remise 3**: 5m² - **Laverie 2**: 14,5m² - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gaverstraat 53C, 9270 Kalken ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: