# Maison à vendre in Kalken for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRV6S ## Description Inscrivez-vous via le site web de l'agence immobilière. Cette maison spacieuse et particulièrement lumineuse, à rénover, d'une superficie habitable d'environ 228 m², est située dans un quartier calme à Kalken, une commune de Laarne. La maison a été construite en 1972 et se trouve sur un beau terrain de 1 041 m². La propriété bénéficie d'un emplacement agréable et verdoyant près des Kalkense Meersen, un cadre magnifique pour les amateurs de randonnée et de vélo. Le centre de Kalken, avec ses boutiques, restaurants, écoles et autres commodités, est situé à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Grâce aux bonnes liaisons vers l'E17 et la R4, des villes comme Gand, Wetteren et Lokeren sont facilement accessibles. Lors de la conception, l'architecte a opté pour un aménagement particulier, dans lequel les principaux espaces de vie se trouvent à l'étage. On y trouve un très grand et lumineux séjour avec coin salon et salle à manger, une cuisine fermée avec vue sur le jardin, la salle de bain et une première chambre à coucher à l'avant. Au rez-de-chaussée, il y a encore 3 chambres, un local technique et un garage pratique intégré à la maison. L'accès au côté droit de la maison se fait par le passage situé à côté du garage, ce qui constitue également une deuxième entrée pratique. Le grand jardin offre à tout moment de la journée des endroits ensoleillés ainsi que des coins d'ombre agréables. En divisant le jardin en différentes zones vertes, on a créé un espace supplémentaire et une expérience différente, avec différents coins tranquilles pour profiter de l'environnement en toute intimité. La maison a été bien entretenue au fil des ans, mais elle nécessite aujourd'hui une rénovation et une modernisation. Grâce à sa grande superficie habitable, ses quatre chambres, son grand jardin et son aménagement particulier, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour en faire une maison moderne entièrement adaptée à vos goûts. Êtes-vous à la recherche d'une maison individuelle spacieuse avec quatre chambres, un grand jardin et un garage dans un endroit calme et verdoyant ? Alors, cette propriété vaut certainement le détour. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations complémentaires : PEB D – aucune obligation de rénovation. La toiture a déjà été remplacée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.041m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.031 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 318kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250429-003589119-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.041m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bieststraat 35, 9270 Kalken ## Contact - **Makelaarshuys B.V.** - Coupure 88, 9000 GENT - Phone: 09 277 10 27 - Website: