# Maison à vendre in Kalken for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRW47 ## Description Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte? Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal! De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer. Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter. Extra genieten kan op het zonneterras. Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig Interesse in deze parel? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 329m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003955715-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 329m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 249m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 249m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B ## Address Vromondstraat 33, 9270 Kalken ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: