# Maison à vendre in Kalken for € 240.000 Zimmo code: LSQQX ## Description Au cœur de Kalken, découvrez cette maison à rénover entièrement, offrant d'innombrables possibilités et un potentiel énorme. La propriété bénéficie d'un emplacement très central, à proximité des Kalkense Meersen, des écoles, des commerces et de nombreuses options de loisirs. La disposition est la suivante : entrée commune qui peut également servir de garage, toilettes, espace prévu pour la cuisine avec accès au salon, à la salle à manger et à l'espace extérieur. Au premier étage, vous trouverez un couloir, trois chambres et une salle de bain. Enfin, il y a également un grenier qui peut être ajouté à la surface habitable. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre justement la possibilité d'aménager tout selon vos goûts. Une base prête à l'emploi avec beaucoup de potentiel, dans un quartier résidentiel calme. Atout supplémentaire : le jardin et la terrasse sont accessibles par un portail situé sur le côté de la parcelle, ce qui résout le problème du caractère fermé de la propriété. N'hésitez pas à venir visiter et laissez-vous surprendre par tout ce que cette maison a à offrir. Obligation de rénovation applicable, aucune mesure n'est mentionnée au registre ! Contactez-moi pour organiser une visite en appelant le 0478 59 77 41 ou en envoyant un e-mail à michiel@altro-vastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1909 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 240.000 - **RC**: € 476 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.024kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3295720 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1909 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 200m - **École**: 300m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vaartstraat 55, 9270 Kalken ## Contact - **Altro Vastgoed Heusden** - Heusdendorp 7, 9070 Heusden - Phone: +3292798892 - Website: