# Maison à vendre in Kalken for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSV98 ## Description Située à quelques pas du centre de Kalken, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La propriété offre une superficie totale de 295 m² sur un terrain de 230 m², avec une orientation sud-sud-ouest ! Les rénovations réalisées en 2009 et les améliorations plus récentes entre 2021 et 2023, effectuées dans le souci du détail, garantissent que cette maison est prête à être habitée. Le hall d'entrée comprend des toilettes pour les invités et un espace de rangement, et donne accès au salon avec coin repas et à la cuisine semi-ouverte, équipée de tous les appareils électroménagers. Depuis le salon, vous accédez à un grand garage, doté d'une nouvelle porte sectionnelle, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le garage et le salon. Chaque pièce offre une vue apaisante. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée de tout le confort (baignoire et douche). Le couloir du premier étage donne également accès au deuxième étage, accessible par un escalier fixe, qui peut servir de bureau et/ou d'espace polyvalent. La maison est toujours parfaitement entretenue et offre tout le confort moderne ! Atouts : rénovation de la maison (2009) et plus récemment (2021-2023), prête à être habitée, emplacement central, efficacité énergétique, installation électrique conforme (et borne de recharge)... En résumé, cette maison offre une multitude d'opportunités grâce à ses nombreux espaces et sa superficie. Venez la visiter pour découvrir tout son potentiel ! Visite ALTRO prévue le samedi 7 novembre entre 10h et 12h, sur rendez-vous. Prenez directement rendez-vous ou contactez-moi au 0478 59 77 41. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 295m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 361 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3982670 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Radiateurs, Air - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 295m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 170m - **École**: 500m ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 18m² - **Étage 0** - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 20m² - **Garage**: 45m² - **Salle**: 6m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 45m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle de bains**: 20m² - **Hall de nuit**: 21m² - **Étage 2** - **Grenier**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vromondstraat 15, 9270 Kalken ## Contact - **Altro Vastgoed Heusden** - Heusdendorp 7, 9070 Heusden - Phone: +3292798892 - Website: