# Maison à vendre in Kalken for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYG6 ## Description Veel charme, een verzorgde afwerking en verrassend veel ruimte: deze gerenoveerde halfopen bebouwing in het levendige Kalken heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een gezellige tuin kom je hier graag thuis. En de bakker? Die zit naast de deur! Via de inkomhal stap je de open leefruimte binnen. Vooraan ligt de gezellige zithoek, met aansluitend ruimte voor een speelhoek of uitbreiding van de woonkamer. De volledig vernieuwde, moderne keuken is uitgerust met een groot eiland met zitplaatsen: ideaal om samen te koken, te eten en bij te praten. Vanuit de keuken bereik je een keldertje en de berging/wasplaats met aansluitende garage. Voorbij de keuken ligt de eerste badkamer met ligbad en toilet. De eetplaats geeft rechtstreeks toegang tot de zonnige, omheinde tuin, waar het heerlijk genieten is. Op de tussenverdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer met ensuite badkamer, inloopdouche en toilet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping wacht een vierde grote slaapkamer met eigen loungeplek. Zonnepanelen en airconditioning in meerdere ruimtes, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen, bieden extra comfort. Dankzij de vlotte aansluiting op de E17 en E40 combineer je aangenaam dorps wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Een charmante gezinswoning met een fijne indeling, in een dorp dat leeft! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 289m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 1.554 - **RC**: € 463 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.065 - **Précompte immobilier**: € 328 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 353kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991301-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 289m² - **Surface habitable**: 198m² - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kruisenstraat 62, 9270 Kalken ## Contact - **Vastgoed Ongenaet** - Sleepbootstraat 6, 9000 Gent - Phone: +32479588635 - Mobile: +32479588635 - Website: