# Maison à vendre in Kallo for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOTXR ## Description Maison à vendre à Kallo avec 3 chambres, garage et salle polyvalente Cette maison familiale à vendre à Kallo bénéficie d'un emplacement central dans la Hoog-Kallostraat, à proximité de l'école, des transports en commun, d'une boulangerie et d'un magasin local. Grâce à la liaison fluide avec l'E34 et le port de Waasland, vous pouvez bénéficier d'une excellente accessibilité. En plus de l'aménagement classique de la maison, cette maison dispose d'une salle polyvalente au rez-de-chaussée, idéale comme bureau, salle de pratique ou salle de loisirs. La maison comprend également un salon confortable avec poêle à bois, une cuisine rénovée, des toilettes invités, un garage et une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec double vasque et toilettes et une nouvelle douche à l'italienne. Le grenier spacieux offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin clos offre une intimité totale et constitue un endroit idéal pour se détendre. La maison dispose du chauffage central avec une chaudière à condensation au gaz récente et économe en énergie et un double vitrage. Vous recherchez une maison à vendre à Kallo avec de l'espace supplémentaire pour votre passe-temps ou votre profession ? Alors planifiez rapidement votre visite. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 840 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.603 - **Année d'indexation du RC**: 2022 - **Loyer annuel**: € 12.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 553kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3628279 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 196m² - **Surface commerciale**: 30m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 110m² - **Largeur de la façade**: 11m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoog-Kallostraat 9, 9120 Kallo ## Contact - **Dewaele - Beveren** - Vrasenestraat 16, 9120 Beveren - Phone: +32 (0)3 29 68 050