# Usage mixte à vendre in Kallo for € 599.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSI6V ## Description Propriété polyvalente (rentable) avec maison spacieuse, propriété commerciale et entrepôt au cœur de Kallo Vous recherchez une opportunité immobilière polyvalente offrant de nombreuses options ? Située au centre de Kallo, cette propriété exceptionnelle combine une spacieuse maison familiale rénovée, un espace commercial avec une excellente visibilité et un entrepôt avec un potentiel locatif. Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou ceux qui souhaitent combiner vie et travail. La maison La maison spacieuse a été rénovée en 2006 et offre tout le confort. L'espace de vie lumineux est relié à une cuisine ouverte et équipée. Il y a également une buanderie, une buanderie et des toilettes pour les invités. La terrasse privée fortifiée est l'endroit idéal pour profiter de la paix et de la tranquillité. Au premier étage, il y a quatre chambres et deux salles de bains. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans le grenier et le sous-sol. Le chauffage au sol et les fenêtres en aluminium à double vitrage complètent le confort de vie. Le bâtiment commercial Situé à un carrefour stratégique des rues principales de Kallo, l'espace commercial bénéficie d'une excellente visibilité et de beaucoup de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial polyvalent avec kitchenette et toilettes. L'étage supérieur offre des options supplémentaires pour les bureaux ou le stockage. La chambre dispose d'une alarme antivol, d'une installation électrique conforme et d'un chauffage par radiateurs et pompe à chaleur. L'entrepôt L'entrepôt combine un garage privé avec un espace commercial partiellement loué à un réparateur de vélos depuis 2014. Le grenier spacieux est accessible depuis le garage. Il y a de la place pour trois à quatre voitures dans l'allée et il y a une borne de recharge. Emplacement stratégique Grâce à la connexion facile à l'E34 et au port de Waasland, à la proximité des transports en commun et à la proximité des écoles, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Une occasion unique de combiner vie, affaires et investissement dans un endroit polyvalent ! Veuillez contacter rapidement dewaele.com si vous souhaitez visiter cette propriété à vendre à Kallo/Beveren. Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 554m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 1.444 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 345kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003967045-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 554m² - **Surface habitable**: 293m² - **Surface commerciale**: 101m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 370m² - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sint-Pietersstraat 2, 9120 Kallo ## Contact - **Dewaele - Beveren** - Vrasenestraat 16, 9120 Beveren - Phone: +32 (0)3 29 68 050